ふなばしハイツ

  • 千葉県船橋市湊町二丁目

  • 総武線 / 船橋駅 徒歩12分

  • 1981年築 / 10階建 / 118戸 / SRC造

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価格偏差値

24.8
割高

推定相場価格より16.5%割高

販価
3,890万円
48.0万円/㎡
相場
3,338万円
41.2万円/㎡
2,681
3,119
3,557
3,994
AI査定結果
推定相場価格
3,338万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,119万円〜3,557万円
38.5万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月18日
ふなばしハイツ
3,890万円（48.0万円/㎡）/ 10階 / 80.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は37.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/193,890万円48.0万円10階 80.97㎡ 3LDK南東
2026/01/192,880万円31.9万円8階 90.31㎡ 4LDK南西
2025/12/043,690万円39.6万円6階 93.07㎡ 4LDK南西
2025/10/172,780万円34.3万円4階 80.97㎡ 3LDK東
2025/09/082,980万円36.8万円4階 80.97㎡ 3LDK南東
2025/08/092,680万円33.1万円10階 80.97㎡ 4DK東
2025/07/053,580万円38.5万円2階 93.07㎡ 3LDK南西
2025/07/052,990万円36.9万円10階 80.97㎡ 4DK東
2025/06/193,280万円40.5万円4階 80.97㎡ 3LDK東
2025/06/163,480万円37.4万円2階 93.07㎡ 3LDK南西
2025/06/033,690万円39.6万円6階 93.07㎡ 3LDK南西
2025/06/033,690万円39.7万円6階 93㎡ 4LDK南
2025/05/193,780万円40.6万円2階 93.07㎡ 3LDK南西
2025/03/063,480万円43.0万円4階 80.97㎡ 3LDK南東
2025/01/243,480万円38.5万円8階 90.31㎡ 3LDK南
2024/12/152,480万円26.6万円6階 93.07㎡ 4SLDK南西
2024/11/182,480万円26.6万円2階 93.07㎡ 3SLDK南西
2024/11/013,199万円39.5万円7階 80.97㎡ 2LDK南東
2024/08/303,199万円39.5万円7階 80.97㎡ 3LDK南東
2024/07/172,680万円28.8万円6階 93.07㎡ 4SLDK南西
2024/06/123,199万円39.5万円7階 80.9㎡ 2LDK南東
2024/06/073,280万円40.5万円7階 80.97㎡ 2LDK南西
2024/06/033,680万円40.7万円8階 90.31㎡ 3LDK南西
2024/05/063,280万円40.5万円7階 80.9㎡ 2LDK南東
2024/04/253,280万円40.5万円7階 80.97㎡ 3LDK南東
2024/04/252,580万円31.9万円7階 80.97㎡ 3LDK東
2024/04/153,280万円36.3万円3階 90.31㎡ 3LDK南西
2024/03/192,880万円30.9万円6階 93.07㎡ 4SLDK南西
2024/02/243,280万円36.3万円3階 90.3㎡ 3LDK南西
2024/02/243,450万円38.2万円3階 90.31㎡ 3LDK南西
2023/11/053,340万円37.0万円3階 90.31㎡ 3LDK+S南西
2023/10/223,390万円37.5万円3階 90.31㎡ 3LDK+S南西
2023/10/073,390万円37.5万円3階 90.3㎡ 3LDK南西
2023/10/013,188万円34.5万円8階 92.37㎡ 4LDK南東
2023/09/243,188万円34.5万円5階 92.37㎡ 4LDK南東
2023/09/173,188万円34.5万円8階 92.3㎡ 4LDK南東
2023/09/103,488万円37.8万円8階 92.37㎡ 4LDK南東
2023/08/263,488万円37.8万円5階 92.37㎡ 4LDK南東
2023/08/253,488万円37.8万円8階 92.3㎡ 4LDK南東
2023/08/253,390万円37.5万円3階 90.31㎡ 3LDK南東
2023/07/123,688万円39.9万円8階 92.37㎡ 4LDK南東
2023/06/253,688万円40.0万円8階 92.3㎡ 4LDK南東
2023/06/143,788万円41.0万円8階 92.37㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/19
ふなばしハイツ
船橋市湊町二丁目
船橋駅12分 3,890万円48.0万円80.97㎡3LDK10階 / 10階建 南東1981年118戸SRC
2023/08/25船橋サンハイツ1号棟
船橋市北本町一丁目
船橋駅10分 2,999万円38.4万円78.12㎡3LDK3階 / 5階建 南1979年135戸RC
2025/05/11サンマンション中山
船橋市本中山三丁目
下総中山駅2分 3,480万円42.1万円82.58㎡3LDK1階 / 7階建 南東1985年74戸RC
2025/10/01ペアタウン船橋B棟
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅7分 2,895万円38.5万円75.26㎡3LDK3階 / 8階建 南1986年106戸RC
2025/03/06ルネ西船橋2号棟
船橋市本郷町
西船橋駅10分 2,690万円43.5万円61.82㎡2LDK2階 / 10階建 南東1977年148戸SRC
2025/01/21ルネ西船橋3号棟
船橋市本郷町
西船橋駅10分 2,690万円40.6万円66.22㎡3LDK1階 / 9階建 南東1977年137戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%上昇、船橋市では12.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は船橋市の平均と比較して79.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
35.0万円/㎡
前年比+8.7%
船橋市
26.8万円/㎡
前年比-12.5%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ふなばしハイツ
所在地千葉県船橋市湊町二丁目
交通総武線船橋駅徒歩12分
築年月1981年
階数10階建
総戸数118戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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