1976〜1986年築, 専有面積83.07㎡〜103.07㎡の平均販売価格
千葉県
23.1万円/㎡
前年比-23.0%
船橋市
32.4万円/㎡
前年比-11.3%
ふなばしハイツ
千葉県船橋市湊町二丁目
総武線 / 船橋駅 徒歩12分
1981年築 / 10階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
3,558万円
38.2万円/㎡
2,091
3,069
4,046
5,024
AI査定結果
推定相場価格
3,558万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,069万円〜4,046万円
33.0万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月25日
ふなばしハイツ
3,780万円（40.6万円/㎡）/ 2階 / 93.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴44件の平均平米単価は37.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,780万円 | 40.6万円 | 2階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 3,690万円 | 39.6万円 | 6階 | 93.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/06 | 3,480万円 | 43.0万円 | 4階 | 80.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 3,480万円 | 38.5万円 | 8階 | 90.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,480万円 | 26.6万円 | 6階 | 93.07㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,480万円 | 26.6万円 | 2階 | 93.07㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 3,199万円 | 39.5万円 | 7階 | 80.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 3,199万円 | 39.5万円 | 7階 | 80.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 2,680万円 | 28.8万円 | 6階 | 93.07㎡ | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/06/12 | 3,199万円 | 39.5万円 | 7階 | 80.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 3,280万円 | 40.5万円 | 7階 | 80.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 3,680万円 | 40.7万円 | 8階 | 90.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 3,280万円 | 40.5万円 | 7階 | 80.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 3,280万円 | 40.5万円 | 7階 | 80.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 2,580万円 | 31.9万円 | 7階 | 80.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/15 | 3,280万円 | 36.3万円 | 3階 | 90.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 2,880万円 | 30.9万円 | 6階 | 93.07㎡ | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,450万円 | 38.2万円 | 3階 | 90.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,280万円 | 36.3万円 | 3階 | 90.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/05 | 3,340万円 | 37.0万円 | 3階 | 90.31㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/10/22 | 3,390万円 | 37.5万円 | 3階 | 90.31㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/10/07 | 3,390万円 | 37.5万円 | 3階 | 90.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/01 | 3,188万円 | 34.5万円 | 8階 | 92.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 3,188万円 | 34.5万円 | 5階 | 92.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/17 | 3,188万円 | 34.5万円 | 8階 | 92.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 3,188万円 | 34.5万円 | 8階 | 92.37㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/09/10 | 3,488万円 | 37.8万円 | 8階 | 92.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,488万円 | 37.8万円 | 5階 | 92.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,390万円 | 37.5万円 | 3階 | 90.31㎡ | 3LDKWIC | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,488万円 | 37.8万円 | 8階 | 92.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/04 | 3,488万円 | 37.8万円 | 8階 | 92.37㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/07/28 | 3,688万円 | 39.9万円 | 8階 | 92.37㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/07/12 | 3,688万円 | 39.9万円 | 8階 | 92.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 3,688万円 | 40.0万円 | 8階 | 92.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/14 | 3,788万円 | 41.0万円 | 8階 | 92.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/04/25 | 3,480万円 | 38.5万円 | 3階 | 90.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/15 | 3,380万円 | 37.4万円 | 3階 | 90.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/05 | 2,780万円 | 30.1万円 | 8階 | 92.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/19 | 3,280万円 | 34.6万円 | 2階 | 94.87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/04/22 | 2,950万円 | 36.4万円 | 7階 | 80.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/01 | 3,288万円 | 40.6万円 | 10階 | 80.97㎡ | 3LDK+WIC・パントリー | 南東 |
| 2021/10/15 | 3,080万円 | 38.0万円 | 7階 | 80.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/26 | 3,488万円 | 43.1万円 | 10階 | 80.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/04 | 3,080万円 | 34.1万円 | 8階 | 90.31㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ふなばしハイツ 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅12分 | 3,780万円 | 40.6万円 | 93.07㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 118戸 | SRC |
| 2023/11/18 | グレースハイツ船橋 船橋市海神町南一丁目 | 海神駅13分 | 2,398万円 | 31.4万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 144戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 船橋シティハイツB棟 船橋市本町六丁目 | 船橋駅7分 | 3,398万円 | 45.8万円 | 74.24㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/07 | 船橋サンハイツ1号棟 船橋市北本町一丁目 | 船橋駅10分 | 2,480万円 | 31.7万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2023/08/25 | みよしコーポ 船橋市北本町一丁目 | 船橋駅10分 | 2,999万円 | 38.4万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2024/03/11 | 船橋花輪グランドハイツ2号棟 船橋市宮本九丁目 | 船橋競馬場駅6分 | 2,880万円 | 36.0万円 | 79.95㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 115戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で23%下落、船橋市では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は船橋市の平均と比較して25.3%割高です。
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JR武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩 4分
1980年築 / 5階建 / 25戸 / RC造